ביקורת מבנים לחשיפת ליקויים

ליקויי בניה – ביקורת מבנים היא הפעולה החשובה ביותר שתבצעו לפני רכישת נכס. רכישת נכס מצריכה מכם הרבה בירורים והיא דורשת מכם ללכת לבנק ולבדוק את אפשרויות ההלוואה שתקבלו, היא דורשת מכם לחשב את ההוצאות העתידיות שלכם ואת כדאיות רכישת הנכס הספציפי בו אתם מעוניינים אך מעבר להכול היא דורשת מכם בדיקה על ידי מקצוענים. ליקויי בנייה יכולים להופיע גם בנכס שנראה לנו חדש ונטול בעיות והדבר האחרון שתרצו לגלות אחרי הקנייה היא שפספסתם חלק מהליקויים.

אלו שירותים תמצאו אצלנו בחברה מקצועית של ביקורת מבנים?

• החברה תבצע בדק בית למגוון לקוחות ותבדוק אם אתם הולכים לקנות דירה מסוימת שלא יקרה מצב שתקנו אותה לפני שמקצוענים נותנים לכם אור ירוק להמשך תהליך. ליקויי בנייה רבים יכולים לסכן אתכם ולא רק את הכסף שלכם.
• למרות שענף הבנייה הולך ומתקדם עם טכנולוגיה חדשנית ושיטות יעילות, תמיד יהיו ליקויי בנייה. ליקויי הבנייה יכולים להיות מפגע בטיחותי עצום ומקצוענים בתחום יידעו לבדוק בצורה הכי יסודית שיש, לספר לכם האם הליקוי שקיים קביל בבית משפט, ממה הוא נגרם וכמובן הסבר יסודי ומעמיק.
• פעמים רבות ליקויי בנייה כוללים הוצאות כספיות לא פשוטות ונדרש על מקצוע שייתן חוות דעת ויספר מי אשם, ממה נגרם הליקוי וכמובן איך מומלץ לטפל בו. מקרים אלו יכולים לקרות בדירות שכורות וברכישת דירות.

אלו ליקויי בנייה ניתנים לגילוי?

• ישנם ליקויי בנייה נפוצים יותר ונפוצים פחות וחברה שתבצע ביקורת מבנים מקיפה חייבת לעלות על הכול. מדובר במאות אלפי שקלים שלקוח משלם על נכס ועוד כמה אלפים שהוא מוסיף על ביקורת שאמורה למנוע רכישה לא נכונה, לכן אין מקום לטעויות ולו לטעות הקטנה ביותר. ליקויים נפוצים הם ליקויי בנייה במערכת הביוב או נזילות בקירות שקשה מאוד לראות אותם במידה והנזילה עוד בחיתוליה.
• בדק בית נועד לבדוק את הדירות למכירה בנתניה לפני שאתם מציעים אותם למכירה או לפני שאתם קונים אחת בעוד ביקורת מבנים בדרך כלל מתייחסת למבנים גדולים יותר. אופי הבדיקות זהה למרות שבכל נכס יש דגשים אחרים כאשר ליקויי בנייה יכולים להופיע באותה מידה בשניהם.
• בבדק בית או בביקורת מבנים לא רק ליקויים הנדסיים יכולים להימצא אלא בירוקרטיים. בנייה לא חוקית יכולה להוסיף לשטח המבנה אך בבדיקה מקיפה הלקוח צריך לדעת מזה. ליקויי בניה יכולים להוריד משמעותית את שווי הנכס ואם המחיר שקיבלתם הוא 800 אלף שקלים, אם יש חמישים מטרים שנוספו לבניין שלא כחוק או מטבח עם צנרת לקויה, המחיר יכול לצנוח בחמישים אלף שקלים בין רגע.

מה עושים עם ליקויי הבנייה?

אחרי שנמצאו ליקויי בנייה במערכות שונות או בבנייה עצמה, חשוב מאוד לפעול נכון. חלק מבעלי הנכסים יציעו לכם להוריד את מחיר הנכס ולקנות אותו בכל מקרה כך שהמחיר שאתם תקבלו יהיה פחות עלות התיקון. מקרים כאלו לא תמיד נגמרים בצורה טובה כיוון שאם הסתירו מכם דבר אחד יכול להיות שהוסתרו דברים נוספים. גם זמן הטיפול ומחיר התיקון שיכול לעלות לא תמיד שווים את ההתעסקות ולכן חשוב לדון עם החברה על כך ועל חומרת הבעיה.