מעוניינים למכור נכס: איך מעצב פנים בנתניה יכול לעזור לכם?

אתם בעניין של מכירת הנכס שלכם – דירה או בית – שממוקם בנתניה, ושואלים את עצמכם כיצד תוכלו לקבל עבורו את המקסימום בהשקעה קטנה ככל האפשר ובלי שיפוץ ובכן, כך תוכל להיעזר בשירותיו של מעצב פנים בנתניה , כדי להשיג בדיוק את זה

לא מעט מדברים על כך שקל יותר למכור דירות משופצות, מאשר דירות באותו מיקום ומפרט בדיוק, שלא עברו שיפוץ או שדרוג.

זה טבעי ודי ברור, במיוחד בדירות מיושנות, או כאלה ששימשו להשקעה, השכרה וכו’. כך יוצא שיש לא מעט אדריכלים ומעצבי פנים בנתניה שמציעים שרות שיפוץ לפני מכירה; כזה שיעלה כמה שפחות ויעניק תשואה גבוהה ככל האפשר.

קוסמטיקה – או קצת יותר? 

השאלה הראשונה שאתם צריכים לשאול את עצמכם לפני שיפוץ, היא מי קהל היעד שלכם. מיהו הקונה הפוטנציאלי, שהייתם רוצים לראות.

• האם זה תייר מצרפת, שקונה בנתניה דירה להשקעה?
• האם זה זוג צעיר, שקונה את הדירה הראשונה שלו, והוא חנוק מבחינה כספית?
• האם זה משקיע בכלל, או מישהו שקונה את הדירה למגורים?

חשוב להתאים את השדרוג או השיפוץ הזה לקהל יעד מסוים, ולהגדיר אותו בהתייעצות עם המעצב. למה? 

כיון שמשקיע ירצה לקבל דירה שניתן להיכנס אליה ללא עבודה והשקעה נוספות, למשל.

זוג צעיר שחי על משכנתא בוודאי לא יתכנן כבר בשלב הראשון לשבור קירות ולהשקיע מאות אלפי שקלים בשיפוץ – הוא יעדיף דירה נקייה, מסודרת, שלכל היותר יצטרך לצבוע, כדי להתאים אותה לטעמו.

תייר מחו”ל ירצה – ממש כמו האחרים – דירה במצב טוב, שיש לה אולי פוטנציאל, אבל לא כזו שהוא עומד להשקיע בה עכשיו הון.

מה שכן, הוא ירצה לקנות ולקבל דירה בסכמת צבעים שמתאימה לטעמו, אולי כזו שיש בה כבר ריהוט וציוד חדש; הוא לא רוצה לבזבז זמן חופשה על חיפוש רהיטים או תנור מטבח.

אם, בניגוד לכל אלה, אתם מתכננים למכור את הדירה למי שיעשה בה ממילא שיפוץ גדול, תצטרכו לשים דגשים על תקינות הדירה ומצבה הכללי מצד אחד, ועל מראה ‘פוטנציאל’, מצד שני.

מעצב פנים טוב יכול להציע למשל: 

– סכמת צבעים חדשה, שתאיר את הדירה ותדגיש פוטנציאל, או כזו שתקרוץ לזוג צעיר.

– סידור הבית מחדש, הוספה או ‘החבאה’ של פריטים שונים

– פאנלים או דלתות חדשות במטבח

– ריהוט שיתאים לרוכש מחו”ל, וילונות ועוד.

אם נסכם, נאמר כך: מעצב פנים טוב יוכל להציע רענונים יחסית לא יקרים, שיתאימו את הדירה לקהל היעד שלכם, יקצרו מאוד את זמן המכירה ויעלו את הערך של הדירה למכירה בנתניה .